当估价对象具有潜在的开发价值时，（）几乎是惟一实用的估价方法。

当估价对象具有潜在的开发价值时，（）几乎是惟一实用的估价方法。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.假设开发法
正确答案：D