依据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列工程项目中，必须实行监理的是（）。

依据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列工程项目中，必须实行监理的是（）。
A.建筑面积为4000m2的影剧院项目
B.建筑面积为40000m2的住宅项目
C.总投资为2800万元的新能源项目
D.总投资为2800万元的社会福利项目
正确答案：A