收益法应用的关键是（）。

收益法应用的关键是（）。
A、计算净收益
B、资本化率的确定
C、选用适宜的计算公式计算收益价格
D、估算鉴证对象年净收益和确定资本化率
正确答案：估算鉴证对象年净收益和确定资本化率