单位将不动产无偿赠与他人，税务机关有权核定其营业额，下列说法中错误的是（）

单位将不动产无偿赠与他人，税务机关有权核定其营业额，下列说法中错误的是（）
A.纳税人当月销售的同类不动产的平均价格核定；
B.按纳税人最近时期销售的同类不动产的平均价格核定；
C.按下列公式核定计税价格：计税价格=营业成本或工程成本×（1+成本利润率）÷（1-营业税税率）
D.按下列公式核定计税价格：计税价格=营业成本或工程成本×（1+成本利润率）÷（1+营业税税率）
正确答案：D