当事人订立的房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续的，

当事人订立的房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续的，
A.合同不成立
B.合同效力待定
C.合同不得对抗善意第三人
D.合同无效
正确答案：C