借款人具备下列（）条件方可申请个人住房贷款。

借款人具备下列（）条件方可申请个人住房贷款。
A.足额首付款
B.有贷款银行认可的抵押或质押
C.合法有效的身份或居留证明
D.稳定的经济收入
E.有合法有效的购买住房的合同、协议
正确答案：ABCDE