甲与乙签订一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房屋租与乙居住。这一民事法律行为的性质如何认定？（）

甲与乙签订一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房屋租与乙居住。这一民事法律行为的性质如何认定？（）
A.既未成立，也未生效
B.已经成立，但是没有生效
C.是附期限的民事法律行为
D.是附条件的民事法律行为
正确答案：BC