由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是（）。

由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是（）。
A.存款利率
B.贷款利率
C.实质利率
D.不动产租金与买卖价格的比率
正确答案：C