测算补交地价需要进行评估，对评估对象、基准日、土地使用年限应该如何设定？请说明理由。

测算补交地价需要进行评估，对评估对象、基准日、土地使用年限应该如何设定？请说明理由。
正确答案：评估对象为：容积率为3条件下的住宅用地；从出让之日至今已有一年多时间，但不超过3年，根据约定，评估应按照当时的情况进行，所以基准日与土地使用年期一般设定为：基准日：2009年6月签订出让合同日；土地使用年限为：70年。