市场比较法应用的基础是（）。

市场比较法应用的基础是（）。
A.发达的不动产市场
B.丰富的交易案例
C.交易类型全面
D.待估土地与交易案例有替代性
正确答案：ABD
答案解析：市场比较法的适用条件有：
（1）要有足够数量的比较案例。国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少要选择10个可比较的交易案例，我国由于土地市场正处于发育和发展阶段，要求市场比较交易案例至少3个。（2）交易案例资料与待评估土地具有相关性和替代性。（3）交易资料的可靠性。要保证资料来源的可靠性，且要对交易案例资料的数据信息进行充分的查实和核对。（4）合法性。用比较法估价时，应注意选择与待估土地的法律规定相似的交易案例资料作为分析、比较的依据。