从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。

从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。
A.资本
B.土地
C.项目
D.房屋
正确答案：A
答案解析：从纯理论上讲，还原率等于获取纯收益具有同等风险和资本的获利率，也是采取安全利率加上风险值调整确定还原率的原因。