各类商业用地价格评估，必须区分因（）的差别所带来土地收益的差异。

各类商业用地价格评估，必须区分因（）的差别所带来土地收益的差异。
A.土地利用程度
B.土地利用时间
C.土地利用条件
D.土地利用方式
正确答案：D
答案解析：各类商业用地价格评估必须区分因土地利用方式的差别所带来土地收益的差异