下列关于还原利率的说法正确的是（）。

下列关于还原利率的说法正确的是（）。
A.土地还原利率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率
B.还原利率可分为土地还原利率和建筑物还原利率
C.对于投资风险大的房地产项目，其还原利率一般偏低
D.从理论上讲，还原利率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率
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