下列关于成本逼近法描述准确的是（）

下列关于成本逼近法描述准确的是（）
A.成本逼近法一般适用于新开发土地估价
B.成本逼近法适用于工业、住宅用地的评估，而不适用商业用地评估
C.市场实际成交的价格都比成本逼近法的结果高
D.成本逼近法适用于地产市场狭小地区，也适用地产市场较宽广地区
正确答案：A
答案解析：成本逼近法一般适用于新开发土地估价；不适用于住宅用地的评估；市场实际成交的价格都比成本逼近法的结果高则太绝对；成本逼近法适用于地产市场狭小地区，也适用地产市场较宽广地区表述不准确。