收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与（）费用。

收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与（）费用。
A.评估
B.设计
C.资本
D.建筑
正确答案：C
答案解析：产生收益包括房地产贡献、经营贡献、资本贡献，所以为创造收益所投入的直接必要的经营费用与资本费用。