假定你是土地估价师，请结合上述信息，对东侧厂区土地（不包括研究楼）的价格进行定义。

假定你是土地估价师，请结合上述信息，对东侧厂区土地（不包括研究楼）的价格进行定义。
正确答案：对东侧厂区土地（不包括研究楼）的价格进行定义
（1）估价基准日：2009年6月30日。
（2）实际土地用途：工业设定土地用途：工业。
（3）容积率：0.6（或0.607或0.61或0.6）。
（4）实际开发程度：宗地外“七通”宗地内“六通一平”设定开发程度：宗地外“七通”宗地内“一平”。
（5）设定使用年期：50年。
（6）设定土地使用权类型：根据处置方式任选一种。