该中心区域经整理后，拟将土地进行公开出让，请问可采用哪几种方式出让，并简述不同出让方式的基本特点。

该中心区域经整理后，拟将土地进行公开出让，请问可采用哪几种方式出让，并简述不同出让方式的基本特点。
正确答案：作为商业中心用地属于经营性用地根据国土资源部2002年第11号令的规定必须以招标、拍卖或者挂牌方式公开出让。
各出让方式的基本特征如下。
（1）招标：由投标者制作并投送标书根据标书所示的设计方案和投标价格确定中标者投标者一般在3个以上。
（2）拍卖：先由出让方公布拍卖土地的使用条件及有关限制然后在固定的场所集中竞买出价高者成交
（3）挂牌：由出让方发布挂牌公告公布出让土地的交易条件和期限挂牌期限截止时的最高价格即为成交价格。