下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，不适用于拆迀补偿估价的是（）。

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，不适用于拆迀补偿估价的是（）。
A.最高最佳使用原则
B.合法原则
C.替代原则
D.谨慎原则
正确答案：D
谨慎原则是房地产抵押价值和抵押净值评估应遵循的一项原则。该原则要求在影响估价对象价值或价格的因素存在不确定性的情况下对其做出判断时，应充分考虑其导致估价对象价值或价格偏低的一面，慎重考虑其导致估价对象价值或价格偏高的一面。