关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（）。

关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（）。
A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B.房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
C.房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见
D.房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内
正确答案：BA
项中，房地产估价本质上是评估房地产价值而不是价格。C项中，房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证。D项中，房地产估价难免有误差但误差应在合理范围内。