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博览群书
在房地产市场存在泡沫的情况下,市场法求得的价值()收益法求得的价值。
在房地产市场存在泡沫的情况下,市场法求得的价值()收益法求得的价值。
A.低于
B.高于
C.等于
D.无法确定
正确答案:B
当房地产市场较成熟且处于正常状况时,比较价值、收益价值和成本价值应基本一致。而在房地产价格有泡沬的情况下,比较价值会大大高于收益价值和成本价值。换句话说,如果比较价值大大高于收益价值和成本价值,则说明房地产价值被市场所高估或房地产价格有泡沫。
标签:
价值
收益
成本
上一条:
2005年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160m2砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予以补偿。经评估确认补偿单价为3200元/m2;现开发商以附近一套156m2的钢混住宅现房与之调换补偿,该房屋现行市价为3600元/m2。2005年8月双方办理了房屋产权调换手续。在进行产权调换房屋差价结算时,被拆迁人应补交的房屋差价款为()。
下一条:
投资者评估的房地产的投资价值()该房地产的市场价格,是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。