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博览群书
现金流量折现法具体需要做到(),才能保证估价结果的准确性。
现金流量折现法具体需要做到(),才能保证估价结果的准确性。
A.后续开发经营期究竟多长要预测准确
B.各项支出、收入在何时发生要预测准确
C.各项支出、收入在其发生时所发生的金额要预测准确
D.销售期多长要预测准确
E.运营期多长要预测准确
正确答案:ABC
动态分析法从某种意义上讲要求“先知先觉”,具体需要做到三点:1、后续开发经营期宄竟多长要预测准确;2、各项收入、支出在何时发生要预测准确;3、各项收入、支出发生的金额要预测准确。
标签:
发生
收入
支出
上一条:
2006年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部分统一招商和经营管理,对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。请问:1.该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的实例,可否选取其作为可比实例?为什么?2.确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么?3.确定自营部分的净收益时应注意的主要问题是什么?
下一条:
通过招拍挂方式获得国有建设用地使用权的建设项目,不需要房地产开发企业自行办理()。