根据净收益测算途径的不同，收益法可分为（）。

根据净收益测算途径的不同，收益法可分为（）。
A.报酬资本化法
B.直接资本化法
C.投资法
D.收益乘数法
E.利润法
正确答案：CE
收益法简要地说是根据估价对象的预期收益来求取估价对象价值或价格的方法；较具体地说，是预测估价对象的未来收益。根据资本化方式的不同，收益法分为报酬资本化法（一种现金流量折现法）和直接资本化法（含收益乘数法）；根据净收益测算途径的不同，收益法分为投资法和利润法。