运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（）。

运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（）。
A.估算后续开发经营期
B.估算后续开发的各项支出、收入
C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D.估算开发期中的利息和利润
正确答案：D
在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来，在动态分析法中这两项都不显现出来，而是隐含在折现过程中。因此，动态分析法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又含风险收益部分（利润率）。