某房地产开发项目的占地面积为15000平方米，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/平方米，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/平方米。

某房地产开发项目的占地面积为15000平方米，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/平方米，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/平方米。
A.5377.78
B.6277.78
C.6722.22
D.7847.22
正确答案：D
根据题意，计算销售收入要用可销售面积，计算变动成本应用总建筑面积。总建筑面积（产量）
=15000×3=45000（平方米），可销售面积（销量）=45000×80%=36000（平方米），根据盈亏平衡点的公式：①销售收入=总成本；②销售单价×销量=固定成本+单位可变成本×产量。设销售单价为x，则：36000x=8000×10000+4500×45000得：x=7847.22（元/平方米）。