土地出让价款的数额是由（）等多方面因素决定的。

土地出让价款的数额是由（）等多方面因素决定的。
A.所在城市
B.地区
C.地段
D.土地用途
E.土地转化率
正确答案：ABCD
土地出让价款的数额由土地所在城市、地区、地段、土地用途、使用条件及房地产市场状况等许多方面因素决定。由于各地己经普遍采用招标拍卖挂牌方式公开出让国有土地使用权，因此土地出让价款可以运用市场比较法，通过类似土地交易价格的比较调整来获得。