下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（）。

下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（）。
A.净收益包括有形收益和无形收益
B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C.通常只有客观收益才能作为估价依据
D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
正确答案：B