运用市场法评估地价时，用来比较的可比实例与估价对象土地应具有相同的（）。

运用市场法评估地价时，用来比较的可比实例与估价对象土地应具有相同的（）。
A.利用方向
B.具体利用方式
C.利用结构
D.利用价值
正确答案：B
可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价格的准确性，因此应特别慎重。选取可比实例的基本要求是：①可比实例应是估价对象的类似房地产；②可比实例的成交日期应与估价时点接近；③可比实例的交易类型应与估价目的吻合；④可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格。