商品房住宅预售方案的内容不包括（）。

商品房住宅预售方案的内容不包括（）。
A.项目基本情况
B.建设进度安排
C.预售价格及变动幅度
D.准确的建筑面积
正确答案：D
房地产开发企业应当按照商品住房预售方案销售商品住房。预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施等。预售方案中主要内容发生变更的，应当报主管部门备案并公示。