某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为-83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为（）。

某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为-83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为（）。
A.12.19%
B.12.30%
C.12.70%
D.12.81%
正确答案：D
财务内部收益率通常简称内部收益率，是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，即是使项目的财务净现值等于零时的折现率。