房屋租赁合同的特征不包括（）。

房屋租赁合同的特征不包括（）。
A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
B.合同的相对性会受到法律的一定限制
C.期限最长不得超过20年
D.是转移房屋所有权的合同
正确答案：D
A、B、C选项均属于房屋租赁合同的特征，租赁合同转移的是房屋的使用权，而非所有权，所以D不属于租赁合同的特征。