属于外部折旧的因素是（）。

属于外部折旧的因素是（）。
A.经济因素
B.区位因素
C.建筑物功能不足
D.自然老化
E.意外破坏
正确答案：AB
外部折旧。这是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。不利因素可能是经济因素（如市场供给过量或需求不足）、区位因素（如周围环境改变，包括原有的较好景观被破坏、自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等），也可能是其他因素（如政策变化等）。