（二）某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出租20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套；张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款l5万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为（）。

（二）某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出租20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套；张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款l5万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为（）。
A.李某是l8周岁以上的自然人
B.李某是l6周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源
C.李某l5周岁、因受赠有巨额财产
D.李某属完全民事行为能力的人
正确答案：ABD
合同生效应当事人具有相应的民事行为能力，完全民事行为能力人包括：①十八周岁以上的公民是成年人，具有完全的民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。②十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。正确为ABD。