简述可行性研究的作用和编制依据。

简述可行性研究的作用和编制依据。
正确答案：作用：（1）可行性研究是项目投资决策的基本依据；（2）可行性研究是筹集建设资金的依据；（3）可行性研究是项目立项、用地审批的条件；（4）可行性研究是开发商与有关部门签订协议、合同的依据；（5）可行性研究是编制下一阶段规划设计方案的依据：编制依据：包括国家和地方的经济和社会发展规划、行业部门发展规划；批准的项目建议书或同等效力的文件；国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施规划等；自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料；有关建设方面的标准、规范、定额、指标、要求等资料；国家所规定的经济参数和指标：开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件以及备选规划设计方案等；其他有关依据资料。