甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记,乙将自己的土地使用权让给丙,那么()。
甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记,乙将自己的土地使用权让给丙,那么()。
A.甲的地役权因办理登记而设立
B.乙转让土地使用权应经甲同意
C.土地所有权人设立地役权不必经乙同意
D.甲的地役权对丙具有约束力
正确答案:D
选项A,地役权自合同生效时设立(可登记,可不登记),未登记不得对抗善意第三人。
选项B,权利的转让不需要同意。
选项C,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。
选项D,地役权属于从权利,不能单独转让,转让后对丙仍具有约束力。