造成建筑物功能损耗的主要因素有（）。

造成建筑物功能损耗的主要因素有（）。
A.此建筑物与周边环境不相适应
B.工艺的变更
C.建筑物的用途与土地的最佳利用不一致而产生的价值损耗
D.建筑技术进步
E.区域的优良性发生减退
正确答案：BCD
答案解析：造成建筑物功能损耗的主要因素包括：建筑技术进步、工艺的变更、规范和标准的改变、建筑材料的更新换代等。在房地评估时，建筑物的用途与土地的最佳利用不一致而产生的价值损牦，也属于建筑物的功能性损耗。A、E属于经济因素。