某企业的预期年收益为20万元，该企业的各单项资产的评估价值之和为70万元，企业所在行业的平均收益率为25％，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（）万元。

某企业的预期年收益为20万元，该企业的各单项资产的评估价值之和为70万元，企业所在行业的平均收益率为25％，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（）万元。
A.70
B.40
C.25
D.10
正确答案：D
答案解析：超额收益本金化价格法下：则：该企业的商誉=（20－70×25%）/25%=10（万元）。