用收益现值法评估资产价值有哪些优缺点？

用收益现值法评估资产价值有哪些优缺点？
正确答案：（1）优点包括：①能真实和较准确地反映企业本金化的价格。②与投资决策相结合，应用此法评估的资产价格易为买卖双方所接受。
（2）缺点包括：①预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来收益不可预见因素的影响。②在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产的评估。