建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物（）计算损耗。

建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物（）计算损耗。
A.使用年限
B.耐用年限
C.设计年限
D.折旧年限
正确答案：B
答案解析：在实际评估中，由于土地是有限期的土地使用权，建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限可能不一致。建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算损耗。