假定使用年限法权重40％，观察法权重60％，按综合法确定待估项目成新率，并确定待估项目的评估价值。（计算过程及结果保留两位小数。）

假定使用年限法权重40％，观察法权重60％，按综合法确定待估项目成新率，并确定待估项目的评估价值。（计算过程及结果保留两位小数。）
A、正确
B、错误
正确答案：B
年限法成新率=1-（1-5％）×5／（5+35）×100％=88.13％
观察法计算成新率=（30％×95％+13％×85％+57％×75％）×100％=82.3％
综合法计算的成新率=88.13％×40％+82.3％×60％=84.63％
评估值=4824.79×84.63％=4083.22（万元）