以下属于地役权的法律特征的有（）

以下属于地役权的法律特征的有（）
A.是利用他人的不动产的一种权利
B.是为了提高自己不动产的效益
C.是按照合同设立的
D.必须遵循法定的申请程序
E.承包经营合同是确认的主要依据
正确答案：ABC
常见的用益物权有：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权。其中地役权的法律特征包括：①地役权是利用他人的不动产的一种权利；②地役权是为了提高自己不动产的效益；③地役权是按照合同设立的。选项D是宅基地使用权的特征之一选项E是土地承包经营权的特征之一。