某内部审计师正在审核储蓄和贷款业务，他断定某个不动产担保贷款是可以收回的。下面哪项审计程序能够对这项贷款的可收回提供最有说服力的信息：

某内部审计师正在审核储蓄和贷款业务，他断定某个不动产担保贷款是可以收回的。下面哪项审计程序能够对这项贷款的可收回提供最有说服力的信息：
A.检查近期关于不动产的独立的鉴定文件
B.检查贷款文件是否经过信用部门的恰当授权
C.向贷款人函证有关贷款余额
D.检查贷款申请是否有恰当的借款人的签字。
正确答案：A
答案解析：答案A正确，不动产评估是以对不动产的转售价值或未来现金流的估计为基础的。一份近期的独立的鉴定报告能够表明借款人偿还贷款的能力。这种鉴定具有一定的可靠性，因为它是及时的，并且是来自独立于被审计单位的外部机构；答案B不正确，关于贷款的授权信息与它的可收回性是不相关的；答案C不正确，函证提供的是贷款的存在性信息，而不是它的可收回性；答案D不正确，贷款的有效性与借款人偿还贷款的能力是不相关的。