某市区工业企业2017年转让一栋2007年建造的厂房，取得转让不含增值税收入50万元，当时造价15万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的厂房需要60万元，该厂房为七成新，工业企业选择一般计税方法，不考虑地方教育附加。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为（）万元。

某市区工业企业2017年转让一栋2007年建造的厂房，取得转让不含增值税收入50万元，当时造价15万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的厂房需要60万元，该厂房为七成新，工业企业选择一般计税方法，不考虑地方教育附加。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为（）万元。
A、2.23
B、1.58
C、17.89
D、20.74
正确答案：A
答案解析：评估价格=60×70%=42（万元）允许扣除的项目金额合计=42+50×11%×（7%+3%）+50×0.5‰=42.58（万元）增值额=50-42.58=7.42（万元）增值率=7.42÷42.58×100%=17.43%应纳土地增值税=7.42×30%=2.23（万元）