当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。下列情形中，预告登记失效的有（）。

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。下列情形中，预告登记失效的有（）。
A、债权消灭
B、自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的
C、自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的
D、自预告登记之日起3个月内未申请登记的
正确答案：AB
答案解析：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。