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贷款人

321某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。从贷款人角度讲，防范房地产贷款风险的方法主要为（）。

322关于固定利率贷款的说法，正确的有（）。

323关于房地产抵押贷款主体相关关系说法，正确的有（）。

324在房地产去抵押贷款中，除去贷款人、借款人之外，其他参与者包括（）。

325某市孙先生（现年65岁）的女儿小林（现年25岁，月收入8000元人民币）准备结婚。孙先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆，在通过与经纪公司接触后，选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房，该套住房的总价为38万元人民币。但孙先生目前只有8万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市银行可以提供年利率为502%的8或15年的按揭。向银行申请个人住房贷款，应该以（）的名义申请。

326与传统贷款方式相比，项目融资的特点是（）。

327某市孙先生（现年65岁）的女儿小林（现年25岁，月收入8000元人民币）准备结婚。孙先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆，在通过与经纪公司接触后，选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房，该套住房的总价为38万元人民币。但孙先生目前只有8万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市银行可以提供年利率为502％的8或15年的按揭。向银行申请个人住房贷款，应该以（）的名义申请。

328每笔国家助学贷款从贷款人使用之日起，需在几年内还清该笔贷款本息？

329每笔国家助学贷款从贷款人使用之日起，需在几年内还清该笔贷款本息？（）

330国家助学贷款从贷款人使用之日起，需在（）年内还清该笔贷款本息。

331个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人可以发放无指定用途的个人贷款。

332应收账款质押贷款质押率不超过（）。经贷款人贷审会特别批准后可适当提高，但最高不得超过80%。

333贷款人办理委托贷款业务，只收取手续费，不垫支资金，不发放借款用途不明确和没有指定借款人的委托贷款，不承担任何贷款风险。

334办理委托贷款业务时，禁止直接或间接以贷款人信贷资金作为委托资金来源。

335同一小企业客户与贷款人签订多笔贷款合同的，可以约定采取不同的贷款偿还方式。

336借款合同可约定：借款人在进行对外投资、实质性增加债务融资，以及进行合并、分立、股权转让等重大事项前需征得贷款人的同意。

337贷款人受托支付是根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金直接支付给借款人交易对象。

338贷款新规要求借款合同针对可能对贷款偿还带来风险隐患的情况设置违约条款，并要求借款人遵守承诺和保证，否则将承担相应违约责任。这是贷款人的重要权利。

339对于流动资金贷款，贷款人必须指定或设立专门的资金回笼账户。该账户只能是在贷款人处的账户。

340农户自助循环贷款采取贷款人受托支付的，不得通过自助渠道办理贷款，必需到营业柜台办理，不可提供自助还款功能。

341生源地信用助学贷款按照就近原则，由借款人在其入学所在地贷款人营业机构办理。

342对确实无法收回的不良贷款，贷款人按照相关规定对贷款进行核销后，应继续向债务人追索或进行市场化处置。

343《个人贷款管理暂行办法》规定，个人贷款支付后，贷款人应采取有效方式对贷款资金使用、借款人的信用及担保情况变化等进行跟踪检查和监控分析，确保贷款资产安全。

344林权抵押贷款是指借款人以其本人或第三人依法有权处分的（）作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

345贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的（），将贷款通过借款人账户支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

346贷款人关系人包括贷款人的（）。

347固定资产贷款中，单笔金额超过项目总投资（）或超过（）人民币的贷款资金支付，应采用贷款人受托支付方式。

348《个人住房贷款管理办法》规定，借款人向贷款人提出借款申请，贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在（）内向借款人正式答复。

349根据《中国人民银行贷款通则》规定，贷款人在短期贷款到期（）个星期之前、中长期贷款到期（）个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。

350贷款人从事项目融资业务，应当以偿债能力分析为核心，重点从（）等方面评估项目风险，充分考虑政策变化、市场波动等不确定因素对项目的影响，审慎预测项目的未来收益和现金流。

351贷款人应在借款合同中与借款人明确约定流动资金贷款的（）

352贷款人应当根据项目预测（）和（）等因素，合理确定贷款期限和还款计划。

353贷款人从事项目融资业务，应当具备对所从事项目的风险识别和管理能力，配备业务开展所需要的专业人员，建立完善的（）机制。

354贷款人提供项目融资的项目，应当符合（）等相关政策。

355贷款人应当采取措施有效降低和分散融资项目在（）和（）的各类风险。

356在贷款存续期间，贷款人应当持续监测项目的建设和经营情况，根据（）等因素，定期对项目风险进行评价，并建立贷款质量监控制度和风险预警体系。

357贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。

358借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人不可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

359单笔金额超过项目总投资3%或超过300万元人民币的贷款资金支付，应采用贷款人受托支付方式。

360贷款人应对固定资产投资项目的收入现金流以及借款人的整体现金流进行动态监测，对异常情况及时查明原因并采取相应措施。

361在风险可控、金额较小的前提下，贷款人可以发放无指定用途的个人贷款。

362根据《中国银监会关于印发〈项目融资业务指引〉的通知》（银监发〔2009〕71号）规定，特殊情况下，贷款人可以在与拟发放贷款同比例的项目资本金足额到位前发放少量贷款。

363贷款人不能根据项目融资在不同阶段的风险特征和水平，采用不同的贷款利率。

364贷款人可以通过为项目提供财务顾问服务，为项目设计综合金融服务方案，有效分散风险。

365借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。（）

366回购交易的特点是：（）

367房地产抵押贷款是指借款人以及合法拥有的房地产但不转移占有方式的前提下，向贷款人提供债务履行担保获得贷款的行为。

368某人借款100000元，贷款人要求从借款当月开始按月末支付分期还款，月利率05%，按月计息一次，该借款人将在50个月中等额还清，在归还25次后，与贷款人协商，借款人一次（第26次）支付余额。问借款人最后一次支付多少钱？（计算结果保留到小数点后两位）（注：答案所涉及的符号均为英文符号，即：半角；乘号应使用*代替；字母大写）

369下列机构中能起到最后贷款人的作用的是（）

370下列选项属于中央银行银行的银行职能范畴的是（）。

371中央银行对政府的业务有（）。

372股份公司中承担风险最大的主体是（）

373以下选项在通货膨胀较高的时期最有可能受益的是（）

374在通货膨胀率很高的时期，以下哪类群体最可能因此受益？（）

375贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款是（）。

376我国作为借款人在国际金融市场上向他国贷款人借的货币资本，这种信贷叫做（）

377投资银行在项目融资中的作用可以表现为（）。

378项目融资中，主要是银行、租赁公司、财务公司、投资基金、中介机构、企业和政府有关部门的是（）

379关于欧洲货币市场的特点，下列表述正确的是（）

380金融监管当局对银行的监管主要体现在（）

381银行数量迅速增加，带来的明显问题有（）

382以下可以体现中央银行最后贷款人职能的是（）

383中央银行充当最后贷款人和其它银行的清算中心，使其具有的职能是（）

384根据借款者的平均风险水平确定利率，而不是根据每个贷款人具体的风险程度高低确定利率，这种问题属于（）

385财务报表的外部使用者不包括（）。

386下列关于借款合同的表述，正确的有（）

387开标应由（）主持、邀请所有投标人参加。建设工程教育网整理

388中央银行通常被称为"最后贷款人"，这是因为（）

389在项目融资的过程中，贷款人（）。

390开标应由（）主持、邀请所有投标人参加。

391银行贷款的借款人条件包括（）。

392建设项目工程保险的意义主要包括（）。

393下列选项中，（）应当由保证人和贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款。

394再贴现政策的优点有（）。

395借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合要求，下列（）项是错误的。

396（）是指与贷款人建立贷款法律关系的法人、其他组织或自然人。

397住房置业担保公司为个人购置住房借款，提供担保的方式是（）。

398委托贷款的风险，由（）承担。

399贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，审核后在（）周内向贷款人正式答复。

400下列关于商业银行资产业务的表述，正确的有（）。

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