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委托人

601甲房地产经纪门店（以下简称甲门店）为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行商圈经营；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案。该套住宅售价超出的10万元应当（）。
602小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/（m2·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/（m2·月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为
603王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与B公司签订了房地产经纪合同。对于吴某与B公司所签订的房地产经纪合同，B公司的权限范围为（）。
604一）侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务，侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣
605张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（）。
606李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。在李四与张三就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中，刘军不得（）。
607在合同履行过程中，发生下列（）情况，属委托人违约。
608根据《标准监理招标文件》，除专用合同条款另有约定外，委托人应在合同签订后14天内，将委托人代表的（）书面通知监理人。
609以下各项中，关于委托人义务的表述中，不正确的是（）。
610履约担保采用保函形式，自委托人与监理人签订的合同生效之日起，至委托人签发工程竣工验收证书之日起（）天后失效。
611根据《民法典》，关于委托合同中委托人权利义务的说法，正确的有（）。
612根据《标准监理招标文件》规定,履约保证金的担保方式与期限说法，正确的是（）。
613FIDIC对其会员提出了六个方面的基本道德行为准则，其中的廉洁和正直要求为（）。
614代理经纪人是指受委托人委托，以委托人的名义与第三方进行交易，交易过程中出现的法律责任由受（shou）托人直接承担。
615房地产中介服务人员与（）有利害关系的，应当回避。
616房地产经纪人员应该为委托人和交易当事人牵线搭桥，这体现了房地产经纪活动的（）。
617房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，处于中间人的地位，此时对应的法律关系是（）。
618与房地产居间相比，房地产经纪人员从事房地产代理的特点是（）。
619房地产经纪机构以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为是（）。
620房地产经纪机构承接业务时，（）。
621房地产居间服务的内容主要包括（）。
622房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员（）元的罚款。
623房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为是（）。
624谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是（）。
625房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为。
626房地产经纪人李某擅自将委托人提供的资料泄漏给一盈利机构，这违反了（）。
627房地产经纪机构公布房源信息的前提是（）。
628房地产代理合同中委托人的义务包括（）。
629在签订房地产经纪服务合同前，应做好的准备工作有（）。
630房地产居间与房地产代理的主要区别在于（）。
631关于承购房屋的委托人应符合的条件，说法正确的有（）。
632张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。小姐出租房间的行为属于（）。
633李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以193万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（）。
634张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。张小姐出租房间的行为属于（）。
635侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务，侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。
636在存量房买卖经纪业务中，配对的关键环节是（）。
637房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（）。
638签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括（）。
639列行为属于委托人代理人问题的是（）。
640房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种（）关系。
641《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。
642关于承购房屋的委托人应符合的条件，说法错误的有（）。
643下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有（）。
644房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。
645按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求，房地产经纪机构应（），为委托人提供价格合理、优质高效服务。
646房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来
647下列选项中，不属于鉴证业务中的三方关系是（）
648社会审计组织接受委托执行审计业务中，对委托人示意作不实或者不当证明的，（）。
649下列有关审计职业道德的表述中，正确的有（）。
650具体承办审计事项的审计人员或审计组织在实施审计后，就审计工作的结果向其委托人、授权人提交的书面文件是（）。
651以下针对社会审计，说法不恰当的有（）。
652下列关于评估机构的权利和责任的说法中，错误的是（）。
653委托人选择评估机构应当遵守的原则包括（）。
654评估专业人员的权利包括（）。
655下列关于评估程序的说法中，错误的是（）。
656自愿进行的评估，其特点不包括（）。
657下列关于资产评估委托人的说法中，错误的有（）。
658下列关于评估委托人的说法中，错误的有（）。
659评估委托人最基本的义务是（）。
660在非法定资产评估业务中，委托人可以在（）的原则下确定。
661下列关于资产评估委托人的说法中，错误的是（）。
662确定评估目的是（）的责任。
663评估对象应当由（）根据法律法规的规定和经济行为要求提出，并在评估委托合同中明确约定。
664资产评估专业人员在受理评估业务前应当明确资产评估业务基本事项下列事项中属于资产评估业务基本事项的有（）。
665资产评估机构与委托人签订委托合同时，需要支付资产评估服务费下列关于资产评估服务费的说法中，错误的是（）。
666资产评估机构有权单方解除合同的情形包括（）。
667从内容划分，评估资料分为（）。
668当采用两种以上评估方法时，（）应当对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比较，对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分析。
669下列各项中，属于编制出具评估报告程序主要工作的有（）。
670资产评估相关准则规定，资产评估机构出具资产评估报告前，可以与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就资产评估报告有关内容进行沟通下列关于沟通的说法中，错误的有（）。
671下列关于因资产评估报告使用造成损失的情形中，资产评估机构不用承担责任的有（）。
672下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是（）。
673消除对独立性不利影响的措施包括（）。
674有关产生委托代理成本的具体原因叙述错误的是（）。
675在委托代理关系下，由于委托人与代理人的效用函数不一样，必然导致（）。
676根据委托人签发的汇票是否附有单据，托收可以分为（）。
677工程咨询的人身属性特点是指（）。
678受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件所完成的新的技术成果，除合同另有约定外，属于（）。
679下列关于项目前期咨询合同重点条款的说法中，错误的是（）。
680下列关于项目前期咨询服务收费条款的表述中，正确的有（）。
681下列关于项目前期咨询合同的人员管理的表述中，正确的有（）。
682设计咨询合同中咨询人的职责包括（）。
683工程项目管理咨询业务范围主要包括（）。
684下列关于项目管理咨询合同的服务期延长条款的说法中，正确的有（）。
685服务项目的正式计划是由咨询服务单位编制，并经客户批准的详尽工作计划。其作用主要是（）。
686科技咨询服务项目中，受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于（）。
687在国内，服务项目的合同多数属于（）。
688委托代理理论是以（）为研究对象。
689移交人员因病或其他特殊原因不能亲自办理移交手续的，经单位负责人批准，可由移交人委托他人代办交接，（）对所移交的会计资料的真实性、完整性承担法律责任。
690下列不属于政府采购当事人主体的是（）。
691根据《代理记账管理办法》的规定，代理记账机构可以接受委托人委托办理的业务包括（）
692支付结算是一种法律行为，具有的特征有（）。
693代理记账机构为委托人编制并对外提供的财务会计报告应由（）签名并盖章。
694根据《代理记账管理办法》的规定，代理记账机构可以接受委托，代表委托人办理的业务有（）。
695从事代理记账工作的人员应遵守以下哪些规则（）。
696委托人对于代理机构退回的要求按照国家统一的会计制度规定进行更正、补充的原始凭证，应当及时予以更正、补充。（）
697代理记账是指从事代理记账业务的社会中介机构，接受委托人的委托办理各项经济业务。（）
698根据著作权法的规定，委托作品的著作权，在当事人没有明确约定的情况下，著作权属于（）。
699根据合同法的有关规定，如果当事人没有约定，委托人利用受托人提供的技术资料完成的技术成果，属于（）
700关于居间合同和行纪合同的表述，正确的是（）。
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