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地役权

108nullA与B系前后邻居，两家房距58米。A翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两层922米高的楼房，便找到B协商。B表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是48米，B不能超建。A认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。故趁B外出做生意之机，强行超建将房建成。经科学测算，因A的超建，B的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。下列说法正确的有（）

109张三、李四各投资20万元盖了一栋二层楼房，楼房盖好登记在张三的名下，张三、李四分别居住在一楼和二楼。由于张三、李四二人均有汽车，于是张三、李四二人与邻居王五签订了为期10年的通行地役权合同，但未办理地役权登记。一年后，张三将自己名下的份额全部转让给了马六。下列说法正确的是（）

110下列物权种类中，属于担保物权的是（）。

111设立地役权通常会使（）。

112根据《物权法》，为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利属于（）。

113关于地役权的说法，正确的是（）。

114某施工企业A由于工程建设的需要，需要经过B工厂的道路运送建筑材料。于是，A、B双方订立合同，约定施工企业A向B工厂支付一定的费用，则A企业便可以通过B单位的道路运送材料。在此合同中，施工企业A拥有的权利是（）。

115下列权利中，属于担保物权的是（）。

116用益物权包括的内容包括（）。

117根据物权法律制度的相关规定，下列选项不属于用益物权的是（）。

118下列关于用益物权和担保物权的说法中，错误的是（）。

119甲公司在开发沁馨家园小区时与相邻的学校乙达成协议，乙10年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付500万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。沁馨家园开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及沁馨家园的部分业主得知这一情况后，要求乙停止建筑。以下哪一项表述是正确的？（）

120下列物权中，属于用益物权的是（）。

121下列哪项不是土地权属（）。

122预告登记中，下列选项正确的是（）

123下列关于相邻关系和地役权的说法错误的是？

124最完整最充分的物权是（）

125甲工厂与乙工厂约定，甲工厂向乙工厂适当支付使用费，乙工厂允许甲工厂的人员通行。这时甲工厂即取得了（）？

126为了减少绕路，与邻人协商通过其土地直接到达自己的土地。由此所产生的通行权是（）。

127在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人应允许供役地人使用设置物。

128为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于：（）

129地役权

130相邻关系与地役权的区别。

131在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？

132为避免绕远，与他人协商通过其土地直接到达自己土地。其所享有的通行权属于（）

133用益物权包括（）。

134地役权具有整体性，其权利的取得、消灭或享有的效力涉及地役权的全部。

135为避免绕远，与邻人协商通过其土地直接到达自己的土地。该项权利属于（）

136不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是（）。

137下列物权属于用益物权的是（）。

138房地产他项权利包括（）。

139根据《房屋登记办法》，房屋登记的种类包括（）。

140房地产用益物权不包括（）。

141（）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。

142凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（）。

143下列我国目前的房地产权利中属于物权的有（）。

144下列房地产权利中，属于担保物权的是（）。

145甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为（）。

146用益物权种类包括（）。

147张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。刘某购买房产的过程中，应当申请办理（）登记。

148用益物权主要包括（）。

149下列不属于用益物权的有（）。

150下列情形中，不动产登记机构在登记完成后，应向申请人核发不动产登记证明的有（）。

151征收与征用不同，征收集体土地是国家依法强制取得集体土地（）的行为。

152下列选项所列各组权利中，属于担保物权的是（）。

153下列各组选项中，都属于用益物权的是（）

154下列有关地役权的表述，正确的是（）

155下列选项中，只能由法人享有的民事权利是（）。

156下列不动产物权类型中，采取登记要件主义物权变动的权利是（）。

157下列选项中，属于主物权的是（）。

158下列选项中，既属于从物权，又属于用益物权的是（）。

159我国《物权法》明确规定的用益物权是

160在地役权法律关系中，下列表述不正确的是

161下列权利中，其客体既可以是动产也可以是权利的是

162下列选项中，属于从物权的有（）。

163下列选项中，属于主物权的有（）。

164下列权利中，属于用益物权的有

165某郊区小学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利？

166下列权利中，其客体既可以是动产也可以是权利的是（）。

167下列属于主物权的是（）

168地役权不是以他人土地工资及土地便利而使用的权利。（）

169下列不属于我国物权法规定的物权类型的是（）。

170用益物权。这是对他人所有的物在一定范围内使用、收益的权利，包括地上权、地役权、典权等等。（）

171在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用（）的行为。

172下列关于地役权的特征说法错误的是（）

173土地产权包括地上权地役权抵押权典权租赁权。

174土地产权包括（）

175下列民事权利中，属于用益物权的是（）

176甲在某风景区建有别墅，与邻居乙约定不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望，后乙欲在房屋上加盖一层，甲提出异议，请求停工，下列判断正确的是（）

177在下列各项中，不属于担保物权范围的是（）

178A与B系前后邻居，两家房距58米。A翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两层922米高的楼房，便找到B协商。B表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是48米，B不能超建。A认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。故趁B外出做生意之机，强行超建将房建成。经科学测算，因A的超建，B的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。下列说法正确的是（）

187担保物权是为了担保债的履行，在债务人或第三人的特定财产上设定的物权，担保物权主要有（）

188用益物权是对他人所有的物在一定范围内使用收益的权利。下列属于用益物权的是（）

189物权根据不同的划分标准有不同的种类，其中最完整、最充分的物权种类是（）。

190担保物权是为了担保债的履行，在债务人或第三人的特定财产上设定的物权。担保物权主要有（）。

191地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。

192设定房地产抵押权，地役权等权利时，权利人应申请（）登记

193地役权登记，房屋登记机构应在（）日内将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

194不是土地登记机关颁发的土地权利证书，并且无效的是（）。

195土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外；表述的是地役权（）。

196相邻权调节之外的一种更为宽泛的权利是（），可以有偿，也可以无偿。

197《物权法》首次将（）作为一项重要土地权利写入了我国法律中，并对其形式和内容进行了具体规范。

198我国《土地管理法实施条例》规定了国家租赁、作价出资或人股等方式，因此，根据现行法律规定，正确的是（）。

199根据《法国民法典》的规定，正确的是（）。

200地役权可以因需役地所有权、使用权的转移而转移，转移的原因包括（）。

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