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建筑面积

7302009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底

731某住宅楼总建筑面积7200m2，其中应分摊的共有建筑面积900m2，若按套内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120m2的住宅的建筑面积应是（）m2。

732某规划居住区原有高层建筑面积30000m2，其中拆除原有高层建筑面积15000m2。新建高层建筑面积60000m2，则拆建比为（）。

733下列关于房屋面积测算的表述中，正确的有（）。

734某居住小区原有住宅建筑面积为50000m2，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10000m2，新建住宅建筑面积80000m2，则该小区的拆建比是（）。

735成套房屋的套内建筑面积包括（）。

736反映居住状况的房地产统计指标有（）。

737张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（）。

738某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（）。

739肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样，属洛可可装修风格；所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2；15幢8层住宅，建筑面积110000m2，基底面积13750m2；5幢23层塔楼，建筑面积134000m2，基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有一铁路经过，铁路对

740肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样，属洛可可装修风格；所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2；15幢8层住宅，建筑面积110000m2，基底面积13750m2；5幢23层塔楼，建筑面积134000m2，基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有一铁路经过，铁路对

741肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样，属洛可可装修风格；所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2；15幢8层住宅，建筑面积110000m2，基底面积13750m2；5幢23层塔楼，建筑面积134000m2，基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有一铁路经过，铁路对

742肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样，属洛可可装修风格；所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2；15幢8层住宅，建筑面积110000m2，基底面积13750m2；5幢23层塔楼，建筑面积134000m2，基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有一铁路经过，铁路对

743测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有（）。

744下列房地产统计指标中，以报告期末的状况作为统计指标的有（）。

745某套商品住宅总价为25万元，套内建筑面积92m2，套内墙体面积15m2，套内阳台建筑面积6m2，分摊的共有公用建筑面积8m2。该套住宅每平方米建筑面积价格为（）元/m2。

746城市中某地块面积1000m2，土地单价为3000元/m2，按城市规划条件该地块的容积率为5。若在该地块开发建造的商品房每平方米建筑面积的售价为4000元，开发成本及相关费用为2800元，则在该地块上开发建造商品房每平方米建筑面积可获得的利润为（）元。

747成套房屋的套内建筑面积通常是由（）组成的。

748下列选项中，属于本层共有公用建筑面积的是（）。

749成套房屋建筑面积通常是指（）。

750某住宅楼总建筑面积7200m2，其中应分摊的共有公用建筑面积900m2，若按套内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120m2的住宅的建筑面积应是（）m2。

751根据相关规定，计算建筑面积的房屋应符合的条件包括（）。

752某建成于2008年5月末的临街商住两用商品房，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构；其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。若居住用地面积为14hm2，住宅用地面积为10hm2，其中高层建筑面积300000m2，该居住小区的住宅建筑面积净密度为（）。

753甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。李某所购买的住宅的建筑面积为（）m2。

754某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。张某于2012年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元／m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。确定张某应分摊的公有公用建筑面积方法为（）。

755甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有公用建筑面积15m2。李某所购买的住宅的建筑面积为（）m2。

756某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有公用建筑面积l5m2。应该分摊的共有公用建筑面积包括（）。

757下列关于商品房销售管理的说法有误的是（）。

758商品房建筑面积由（）组成。

759成套房屋的建筑面积由（）组成。

760实际测量结果表明，某住宅套内使用面积为120m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为10m2，封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2。该套住宅的套内建筑面积为（）m2。

761目前，我国商品房销售的计价方式包括（）。

762成套房屋的套内建筑面积由（）组成。

763关于计算建筑面积的一般规定，下列说法正确的有（）。

764不计入共有建筑面积的内容有（）。

765下列有关房屋建筑面积计算的表述中，正确的有（）。

766某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。该住宅小区的住宅建筑毛密度为（）万m2/hm2

767下列（）工程可以不申请办理施工许可证。

768施工现场临时搭建的宿舍、办公用房，建筑层数为3层或每层建筑面积大于200㎡时，应设置不少于（）部疏散楼梯。

769可燃材料库房单个房间的建筑面积不应超过（）。

770根据《建筑工程建筑面积计算规范》（CB/T50353），关于室外楼梯的建筑面积计算的说法，正确的是（）。

771根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T50353—2013，不应计算建筑面积的项目是（）。

772根据《建筑工程施面积计算规范》GB50500-2013，关于建筑面积计算说法正确的是（）。

773根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GBT50353-2013），关于无永久顶盖的室外顶层楼梯，其建筑面积计算说法中正确的是（）。

774根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），建筑物室外楼梯建筑面积计算正确的为（）。

775根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353），下列建筑中不应计算建筑面积的有（）。

776根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013不计算建筑面积的有（）。

777根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353－－2013），不计算建筑面积的为（）。

778被拆除建筑面积小于等于1000㎡（含）的拆除工程，应编制安全（）。

779拆除和被拆除建筑面积大于1000㎡的拆除工程，应编制安全（）。

780某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（）元/m2。

781某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（）元/m2。

782消防设施维护保养检测机构二级资质要求场所建筑面积要在（）以上。

783地下汽车库每个防火分区的最大允许建筑面积，除规范另有规定者外，不应大于（）m2。

784消防安全评估机构一级资质应当具备下列（）、（）、（）条件。

785商场所在建筑为总建筑面积大于100000m2的公共建筑和总建筑面积大于20000m2的地下、半地下建筑，不应少于60min。

786当公共娱乐场所设置在地上一层、四层或四层以上楼层时，一个厅、室的建筑面积不应大于200m2。

787一、二级的三层建筑每层最大建筑面积不超过500平方米，且第二层和第三层每层人数不超过100人，可以设置一个疏散楼梯。

788消防设施维护保养检测机构一级资质要求其场所建筑面积在（）以上。

789商品房销售面积是指报告期内出售商品房屋的合同总面积，即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积，不包括期房销售建筑面积。

790有一造纸厂，计划在厂内新建一个生产车间，建筑面积400㎡，其车间以干燥和浆粕蒸煮工段为主，建筑面积分别为19㎡和381㎡，中间采用2.0h耐火极限的防火隔墙分隔，墙上开设乙级防火门连通，则该车间的火灾危险性为（）。

791有一泡沫塑料厂房，地上3层，首层为印花工段，二层为成型工段，三层为发泡车间，每层建筑面积1200㎡，耐火等级为二级，因工艺升级需要在首层增加喷漆工段，该工段保持负压，并设置可燃气体探测报警系统，在不改变该厂房火灾危险性的前提下，工段建筑面积符合规定的有（）㎡。

792有一家旅馆，地上6层，地下1层，层高4m，每层建筑面积1200㎡，地下一层为为设备用房，则建筑地下部分最低耐火等级应为（）。

793下列选项中，耐火等级可采用三级的是（）。

794某老年人照料设施，耐火等级为三级，地上2层，每层建筑面积800㎡，当该建筑吊顶采用难燃材料时，其耐火极限最低为（）h。

795下列耐火等级不应低于二级的有（）。

796某栋多功能组合建筑，总建筑面积约29.6万㎡，其中办公用房建筑面积17.8万㎡，商业用房建筑面积8067㎡，酒店用房建筑面积4.5万㎡，建筑内全部设置有自动喷水灭火系统。建筑地下4层，地上46层，其中地下部分为停车场和设备用房，地上一层至四层为商业酒店综合功能，五层至九层为办公，十层及以上为住宅，九层和十层相连接处开口之间应设置高度不小于（）m的实体墙。

797某油品加工厂（闪点92℃）拟设计建造一栋单层厂房，其建筑形式为阶梯式建筑，耐火等级二级，为1个防火分区；该厂因为阶梯式结构，高度不一致，划分为设置湿式自动喷水灭火系统区域、自动寻址消防水炮区（建筑面积3000㎡）、气体灭火区（建筑面积200㎡），未设置自动灭火系统区域（建筑面积1000㎡）共计四个区域。请问该厂房设置湿式自动喷水灭火系统区域的建筑面积不应大于（）㎡。

798下列可设1个安全出口的厂房有（）。

799下列可设置1个安全出口或1部疏散楼梯的场所是（）。

800下列可设1个疏散门的民用建筑的房间是（）。

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