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服务费

3102013年8月，业主刘某人住某高档公寓某单元，至2013年10月未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，但刘某坚决不交，其主要理由是：该单元窗户关闭不严、墙皮脱落、有的墙壁插座没电，虽然多次与物业服务企业交涉，但是至今没有解决。物业服务企业的答复是：这些都是开发商遗留下来的问题，让业主刘某直接找开发商联系解决。

3112011年9月，某业主入住某住宅小区顶楼后，一直拒缴物业服务费。物业管理企业多次追缴其所欠物业服务费，但该业主坚决不缴，其理由是：内墙涂料脱落、家中出现渗水现象，且多次与物业管理企业交涉，至今尚未给出解决之策。关于业主的投诉理由，物业管理企业认为这是开发商遗留下来的问题，不关他们的事，让业主直接找开发商协商解决。对于业主拒缴物业服务费的行为，物业管理企业应如果解决？

312业主孙女士于2009年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。物业服务费编制的依据是什么？

313某物业管理项目招标书中规定该项目采用包干制，项目总建筑面积为45万m2，可收费总面积40万m2，物业管理服务费为19元/月·m2，营业税及附加为55%。物业管理企业在投标方案设计时，经初步测算，物业服务成本每年为600万元。保持其他条件不变，当物业管理服务费收缴率为多少时，物业管理企业达到盈亏平衡？

314业主李某在办理入住手续过程中，在物业管理公司陪同下一起验收房屋时，发现了好几处质量问题，并一一记录于《业主入住房屋验收表》中，并与物业管理公司协议待解决好质量问题后再发放钥匙。一个月后，物业管理公司通知业主质量问题已彻底解决。业主经过验房后确定房屋质量问题已基本解决，随即办理了入住手续。但没隔多久，物业管理公司要求刘某补交上个月的物业管理费，业主认为上个月自己尚未入住，不应缴纳物业服务费。如若不该，物业管理公司应向谁收取这部分物业服务费？

315下列对物业开发项目的销售阶段早期介入的内容表述正确的是（）。

316物业服务定价成本中，经业主同意的其他费用是指业主或者业主大会按规定同意由（）开支的费用。

317物业服务收费实行包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和（）。

318为确保物业装饰装修工程的有序尽心，维护装饰装修活动涉及的各方的合法权益，通常在物业装饰装修之前，装修人和物业管理单位签订《物业装饰装修管理协议》，约定物业装饰装修管理收费，此费用包括装饰装修管理服务费和（）。

319物业交付业主后，物业服务费由（）承担。

32008规范其他项目清单把（）取消。

321招标人自行供应材料的，总承包服务费按招标人供应材料的（）计算。

32208规范在其他项目清单中的增加的是（）。

32308规范把零星项目工作费更名为（）。

324物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于（）。

325其他项目清单计价表有零星工作项目计价表费用和（）。

326以下项目中属于措施项目费的是（）。

327该小区的收费规定是业主在下个月交纳上个月的物业服务费，若业主可以行使合同履行中的抗辩权，行使的是哪种抗辩权？

328总承包服务费是总承包人为配合协调（）进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

329当施工总承包人把某几个专业工程进行了分包，投标报价应计取总承包服务费。

330根据《建设工程工程量清单计价规范》，总包服务费应属于：（）

331其他项目清单中可以包含的内容有（）。①预备费②暂列金额③暂估价④文明施工费⑤计日工⑥总承包服务费

332工程建设项目招标人对项目实行总承包招标时，以（）形式包括在总承包范围内的货物达到国家规定规模标准的，应当由总承包中标人和工程建设项目招标人共同依法组织招标。

333土地估价项目委托合同的内容一般包括（）。

334下列（）是对建筑物权益状况的描述。

335刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限为5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，则其月均收入至少应为（）元。

336下列哪一项属于投标人部分（）。

337根据其他项目清单，下列哪一项属于招标人确定部分（）。

338下列属于招标人确定部分的有（）。

339依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500——2013）的规定，安装工程量清单中的其他项目清单除包括暂估价外，一般还有（）。

340如果要求专业分包进行管理和协调，并同时要求提供配合服务，招标工程量清单中总承包服务费按照专业工程估算造价计算比例是（）。

341如果招标人自行供应材料的，招标工程量清单中总承包服务费按照供应材料价值计算比例是（）。

342根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500——2013），在其他项目清单中，应由投标人自主确定价格的有（）。

343招标人提供的其他项目清单应包括（）。

344CM经理作为业主的代理，按照（）收取服务费。

345投标报价中的其他项目费主要包括（）。

346其他项目费包括（）。

347总承包服务费应根据招标工程量清单中列出的内容和提出的要求自主确定。（）

348招标控制价的编制方法中，总承包服务费的计算正确的有（）。

349根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013，其他项目清单内容包括（）。

350审核投标报价时，对分部分项工程综合单价的审核内容有（）。

351根据《建设工程工程量清单计价规范》，其他项目清单内容包括（）

352某安全评价服务中心为一家生产剧毒磷化物的企业进行安全评价，收取9万元服务费，出具了虚假安全评价报告。根据《安全生产法》，安全监管部门应当依法没收该机构违法所得，并处（）的罚款

353下面关于总承包服务费的说法，正确的有（）。

354根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），工程量清单中的其他项目清单包括的内容有（）。

355下列其他项目清单列出的费用属于招标人部分的是（）。

356银行卡产业链中，收单机构的主要利益来源于（）

361个性化服务专用邮票的服务费及附票印制费每枚（）。

362因客户原因造成服务费无法扣收时，邮政储蓄网点将从本对账单月度周期起，取消对账单寄送服务。

363礼仪汇款吉祥卡服务费，每件（）元。

364用户将卡插入油机，尚未加油既被扣款10元，原因可能是：（）。

365接种单位接种第二类疫苗可以收取（）、（），具体收费标准由所在地的（）价格主管部门核定。

366按照《山东省物业服务收费管理办法》规定，车位未停放机动车的，（）。

367政府制定下列商品和服务价格，可以不组织定价听证的是（）。

368在广西壮族自治区，业主违反物业服务合同约定不按时足额交纳物业服务费的，由（）督促其限期交纳。

369可以将图书馆查询和电子阅览费、午休管理服务费、课后看护费、自行车看管费等作为服务性收费和代收费事项。

370按药品类型收取住院药事服务费的缺点是计算较复杂，对于联合用药较多的住院患者费用会比较高。

371采用工程量清单计价的总承包服务费计价表中，应甶投标人填写的内容是（）

372建筑工程招投标，采用清单计价时，其他项目费包括（）。

373工程量清单中总承包服务费属于其他项目费用。（）

374根据建标【2013】44号文规定，下列费用应列入其他项目费的是（）

375工序监测和计量服务费属于质量成本中的（）下设置的内容。

376其他项目清单应按照（）内容列项。

377其他项目清单中的投标人部分包括（）。

378下列内容中属于其他项目清单中投标人部分的是（）。

379企业如果预收账款余额长期很大，说明企业货款或服务费已收，货物有可能已经发送或劳务已经提供。（）

380执行医事服务费的基层医疗卫生机构应当分别在（）科目中核算医事服务费。

381下列各项原则中，不属于物业服务费收费原则的是（）。

382包干制下的物业服务费构成包括（）。

383如果吉安物业公司想在下一年度扭亏为盈，则（）。

384上岛花园住宅小区由吉安物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米28元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得吉安物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：

385通过征用农地取得的土地，其取得成本包括（）。

386乔治公司2008年开业，与调整有关的交易资料如下：（1）1月10日，购买了$3000办公用品，假设该年度只有此一笔购买办公用品的业务发生，12月31日办公用品盘存$900；（2）7月1日，一客户预付从当日起未来12个月的服务费$48000；（3）10月1日，收到一客户签发的9个月期，$10000，利率12％的本票一张；（4）12月31日，尚未支付雇员的最后一日工资$100；（5）至12月31日乔治公司的写字楼已使用整2年，累计折旧调整前余额为$50000，按直线法计提折旧。要求：根据以上资料，编制年末有关

387旅行社产品利润来源有（）

388建设工程建筑安装工程费用定额中其他项目费用包括（）。

389下列业务活动收费免征营业税的是（）。

390下列关于收入确认的叙述中，符合会计准则规定的有（）。

391我国乡（镇）级农业推广机构推广农业技术所需的经费，由（）

392房屋物业管理状况查看的内容仅包括物业服务企业名称和物业服务费标准和服务项目两项。（）

393关于房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）

394依据《天津市物业管理条例》，业主大会和业主委员会可以按照每年不超过实收物业管理服务费（）的比例提取活动经费

395某区供热单位将服务和收费事项委托给物业服务企业，其代办服务费、手续费等，物业公司应向（）收取。

396货币市场基金和短债型基金可以从基金资产列支基金销售服务费，费率一般为：

397房地产交易环节的税收主要有（）。

398房地产经纪的主要方式是（）。

399房地产经纪是一种（）的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。

400商圈调查中，属于初步调查的内容有（）。

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