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总价

101一套建筑面积150m2、单价3500元／m2、总价525万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清，假设年折现率为8％，则该住房的实际总价为（）万元。
102某单元公寓面积100m2，单价4620元／m2，总价462万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予8％的优惠，则其实际单价为（）元／m2。
103一套建筑面积100m2、单价4500元／m2、总价45万元的住房，在实际交易中，如果在成交日期时一次付清，则给予优惠8％，则实际单价为（）元／m2。
104某单元公寓面积160m2，单价3500元/m2，总价56万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，给予8%的优惠，则其实际单价为（）元/m2。
105对招标文件的投标人须知的投标报价表述，不正确的是（）。
106一套建筑面积100m2、单价3000元／m2、总价30万元的住房，在实际交易中，如果在成交日期时一次付清则给予优惠5％，则实际总价为（）万元。
107投标人依据（）进行投标报价，对工程量清单不负有核实的义务，更不具有修改和调整的权力。
108在（）合同的履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款的支付。
109在建设工程施工合同的类型中，（）的合同期较长，一般为1年以上。
110在一个工程项目的投标报价中，投标人在总价基本确定后，调整内部各个项目的报价，以达到不提高总价，不影响中标，而在结算时得到更理想的经济利益的报价法是（）。
111实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。
112建设工程合同按计价方式不同分为（）合同形式。
113按计价方式不同，建设工程合同可以划分为（）。
114可调总价合同常用的调价方法有（）。
115适用于边设计，边施工的紧急工程或灾后修复工程的合同模式是（）。
116从承包商角度出发，为了尽量减少其合同风险，首先考虑采用的合同形式应该是（）。
117在下列合同类型中，承包商承担的风险较大，因而其投标报价较高的合同类型是（）。
118以下合同方式中，对业主的造价管理最有利的合同形式是（）。
119采用固定总价合同时，（）要考虑承担合同履行过程中的主要风险。
120竣工结算书的编制，随合同价形式的不同而有差异。以下说法正确的是（）。
121下列哪种合同形式，承包商承担的风险最小（）。
122对于合同工期较短且工程合同总价较低的工程可采用（）。
123灾后修复工程宜采用（）。
124大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。
125主要由业主承担通货膨胀风险，承包商承担其他风险的合同价类型一般采用（）。
126以下哪些内容是计价规范规定的工程量清单组成格式（）。
127建设单位在（）合同中，承担了项目的全部风险。
128一般适用于固定总价合同的工程有（）。
129按计价方式不同，建设工程合同可以划分为三大类。一下不属于三大合同类型的合同是（）。
130对于工期较短（一般不超过一年），且要求十分明确的项目一般采（）。
131如果项目的复杂程度较高，承发包双方选用合同可能性较小的是（）。
132施工单位采用不平衡报价法时，对设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的项目，一般会采用（）。
133固定总价合同一般适用于（）工程。
134工程量清单格式的组成内容包括（）
135在下列四种合同类型中，承包商承担的风险较大，因而其投标报价也较高的合同类型是（）。
136按计价方式不同，建设工程合同可以划分为三大类。以下不属于三大合同类型的合同是（）。
137对承包商而言，能最大限度的降低风险的合同形式是（）。
138投标报价时，措施项目中的总价项目金额，应根据（）。
139实行工程量清单计价的工程，宜采用：（）
140EPC总承包单位一般通过公开招投标选择，实行（）。
141标准设备首次付款，当采购设备装船，卖方提供相关文件和单证后，即可付总价的（）货款。
142一般在采购合同签订后，设备开始制造前，由买方向卖方提供合同总价的（）作为预付款。
143（）是工程发包人要求投标人在投标时按单价合同办法分别填报分项工程单价，然后按投标人提供的工程量清单的分项工程单价汇总计算出工程总价，并按此签订工程承包合同。
144适用于工程规模较小、技术不太复杂、工期较短，且签订合同时已具备详细的设计文件的建设项目。
145某项目业主将施工任务以总价包干的形式发包给甲单位，甲单位除自行施工一部分外，经业主同意将多个分部工程发包给多个施工单位，对业主来说，这种发包模式属于（）。
146工程招标时，工程量难以确定的建设项目适用于（）合同形式。
147一般以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据，有利于实行总价合同，降低业主的风险，也有利于过程中的（）工作。
148主要工艺设备选择和配置的注意事项不包括（）。
149剩余法估价所采用的不动产总价、租金和各种成本数据，均应以根据未来预期的正常市场条件下的数据水平确定。
150甲宗地单位面积地价为3200元/m2，建筑容积率5，建筑面积4000m2；乙宗地楼面地价为500元/m2，建筑容积率7，土地面积900m2。则两块土地总价相比（）。
151运用路线价估价法时，如果街道两边的土地另有特殊条件存在，这种情况下的计算公式为（）。
152某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为（）万元。
153路线价估价法计算公式的表现形式是：宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。
154剩余法中计算开发商的合理利润可以采用（）来计算。
155土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。
156剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为（）。
157评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／平方米，其中维修费、管理费等为租金的25％，该类房地产的还原率为8％，总建筑面积35000平方米，可出租率为80％，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为（）万元。
158剩余法估价所采用的不动产总价、租金和各种成本数据，均应根据未来预期的正常市场条件下的数据水平确定。
159一般不作为剩余法评估中计算投资利润的办法。
160某市现有一宗面积为2000m2。的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／m2；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／m2，第一年投入40％，第二年投入60％，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为585％，销售税费为不动产总价的6％。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总产总价18％的利润率。请就上述内容。回答82～85小题的问题：该土地的最低建
161关于地价的公式，表述正确的是（）。
162对于习惯出租的不动产，如写字楼和商业不动产等，其开发完成后的不动产总价的确定，可根据当时市场上同类用途、性质、结构和装修条件不动产的租金水平和出租费用水平，采用市场比较法确定所开发不动产出租的纯收益，再采用收益还原法将出租纯收益转化为不动产总价，具体确定时需要估计的要素包括（）。
163从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为（）。
164某住宅房地产开发用地，其土地面积为10000平方米，规划容积率为12，楼面地价为1500元/平方米。后经规划调整，其容积率提高到16，楼面地价不变，则该住宅房地产开发用地因规划调整所需的补地价为（）万元。
165下列关于增值收益的表述中正确的是（）。
166如果只完成工程项目的初步设计工程量清单不够明确时，建设单位选用的合同类型为（）。
167张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行提供的年利率为75%，期限为10年，按年等额还本付息的抵押贷款，若年平均经营收入为20万元，运营费用为经营收入的30%，则在贷款期内的税前现金回报率是（）。
168下列关于建设工程施工合同类型选择的说法中，正确的是（）。
169关于CM承包模式的说法，正确的是（）。
170下列关于其他项目清单计价表的叙述，正确的是（）。
171下列哪项符合我国《招标投标法》及建设部有关文件规定的投标保证金（）。
172设计—采购—建造（EPC）交钥匙模式是什么？其优点有哪些？
173在实行招标的工程中，采用工程量清单计价的工程宜采用（）。
174下列费用中，由招标人填写金额，投标人直接计入投标总价的有（）。
175根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于投标文件措施项目计价表的编制，下列说法正确的有（）
176根据咨询任务的具体情况和双方协议，总价法可分为（）和（）等形式。
177根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）中对招标控制价的相关规定，下列说法正确的是（）。
178依据《建设项目过程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）订立？过程总承包合同，采用的合同价款形式是（）。
179下列关于投标保证金的表述中正确的是（）。
180咨询服务的采购计价方式有（）。
181对于非复杂的咨询服务采购采用（）的计价方式。
182根据FIDIC《施工合同条件》，工程师在收到承包商的支付报表的（）天内，按核查结果以及总价承包分解表中核实的实际完成情况签发支付证书。
183《施工合同条件》适用于大型复杂工程采用（）合同的承包方式。
184设计合同采用（）担保，合同总价的（）为定金。
185在固定总价合同的执行过程中，发包方应对合同总价做相应调整的情况是（）。
186工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，且工期在1年以上的工程项目较适于采用（）合同。
187采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定的工程量增减外，总价合同各项目的工程量应为承包人用于结算的最终工程量。（）
188下列各项属于EPC模式基本特征的有（）。
189若采用可调总价合同，在施工过程中（）发生变化时，合同总价可调整。
190与其他模式相比，（）合同更接近于固定总价合同。
191下列有关可调总价合同的描述，错误的是（）。
192总价合同约定的项目计量应以合同工程经审定批准的施工图纸为依据，发承包双方应在合同中约定工程计量的形象目标或时间节点进行计量。（）
193对于承包商来说，下列合同中风险最大的是（）合同。
194下列选项中，针对固定总价合同表述错误的是（）。
195下列关于物价浮动引起合同价格调整的说法，错误的是（）。
196根据《标准施工招标文件》，评标委员会发现投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，正确的处理方式是（）。
197下列对于设计招标与其他招标在程序上区别的表述不正确的有（）。
198评标委员会发现建设项目某投标人的工程量清单中，总价金额和依据单价计算出的结果不一致，则（）。
199根据该工程的具体情况，招标代理工程师宜向业主推荐采用以下哪一种合同格式。为什么？
200合同总价只有在设计和工程范围发生变更时才能随之作相应调整，除此之外一般b不得变更的合同称为（）。
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