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住房

818《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》（国土资发[2006]320号）规定，申报居住用地的，要贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）要求，切实保证经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通住房用地不低于居住用地供应总量的（）。

819在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房（）之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为（）。

820《廉租住房保障办法》规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于（）。为主、多种渠道筹措的原则。

821在我国，城市（）往往反映城市在相应区域内的集聚能力。

822不属于影响土地价格的行政因素的是（）。

823根据国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，下列关于调整住房转让环节营业税，表述正确的是（）。

824村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，可以申请宅基地。

825近几年某城市住房市场变化较大，特别是随着居民生活水平的提高、居民家庭结构的变化。以及住房贷款政策的调整等，住房供需矛盾有所改善。试从房地产经济学的角度出发，并结合我国目前经济发展状况和房地产市场发展状况，分析在其他条件相对不变的情况下，以下各项因素发生变化时对住房市场可能产生的影响。家庭小型化将导致住房需求（）。

826住房贷款年限延长将导致住房需求（）。

827《廉租住房保障办法》规定，申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向（）提出书面申请。

828城市低收入住房困难家庭无正当理由连续（）个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。

829《廉租住房保障办法》规定，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。

830《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》（建住房[2006]196号）规定，建成的住房不得在经审核的供应对象之外销售。

831国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。

832当前，建设保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例均为20%。

8332009年7月，某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（）万元。

834目前普通商品住房的最低资本金比例为20%。

835财税字[2008]137号规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂减半征收土地增值税。

836张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为（）万元。

837《廉租住房保障办法》规定，城镇最低收入家庭廉租住房资金实行财政专户管理，专项用于（）等，不得挪作他用。

838自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。

839《财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》（财综[2006]25号）规定，城镇廉租住房保障资金的主要来源包括（）。

840《廉租住房保障办法》规定，新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在（）平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。

8412014年3月，A村村民将其住房出卖后，2014年7月，申请宅基地，有关部门应予批准。

842村民因（）、（）而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得审请宅基地。

843《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于（），各地还可根据实际情况进一步适当提高比例。

844所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

845廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的（）。

846利用住房公积金结余资金发放的保障性住房贷款，只能用于（）建设。

847我国廉租住房的房源包括（）。

848购买住房抵押支持证券的个人和机构，属于（）。

8492013年7月31日，王某转让购买不足5年住房，按其销售收入减去购房价款的差额征收营业税。

850某城市2017年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有12%的家庭打算当年购房，平均住房需求90┫/户，则2017年该市新建商品住房的市场潜量是（）万┫。

851由政府提供政策优惠，社会投资建设，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向符合条件的家庭供应，具有保障性质的政策性住房是（）。

852城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。

853下列关于住房置业担保的表述中，不正确的是（）。

854住房抵押支持证券是为大众投资房地产提供的一种重要的房地产直接投资工具。

855个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。

856下列建设项目中，可以采取划拨方式取得国有建设用地使用权的有（）。

857商品房预售方案应包括的内容包括（）。

858各国普遍采取“对住房投资人减税和对住房承租人补贴”的方式来解决住房保障。

859以下有关廉租住房，说法正确的是（）。

860以下关于公共租赁住房建设和运营的税收优惠政策，表述正确的是（）。

8612011年末，某市住房总量为5000万┫，其中经济适用住房400万┫，商品住房3750万┫，同期住房空置量为750万┫，其中经济适用住房空置量为50万┫，商品住房空置量为450万┫，则该市2011年末的商品住房空置率是（）。

8622014年李某将居住满5年的住房出租，应按租赁所得的（）缴纳个人所得税。

863在住房市场中，存量住房市场的市场结构特征是（）。

864王某已有一套住房，2006年又接受赠与一套价值为100万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人所得税（）万元。

865某公司今年拟开发普通商品住房项目，预计总投资为1亿元，按照最新政策，其项目资本金应当不低于（）万元。

866房地产间接投资的形式主要有（）。

867商品住房建设项目中保障性住房的配建比例等建设条件，应纳入建设用地使用权出让合同。

868目前我国城市住房的供给主要有两类：保障性住房和商品住房。

869个人住房贷款的类型有（）。

870目前，我国住房供应政策是以商品性住房供应为主。

871职工住房消费提取住房公积金，主要包括（）等。

872由于买卖双方主要为分散的普通居民，所以存量住房市场的结构特征为竞争多于垄断。

8732008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在5%税率的基础上减半征收营业税。

874国务院宣布从（）年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

875以下关于经济适用住房政策，表述正确的是（）。

876对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按（）税率征收契税。

8772007年末，某市住房总量为5000万/平方米，其中经济适用住房400万/平方米，商品住房3750万/平方米；同期住房空置量为750万/平方米，其中经济适用住房为50万/平方米，商品住房为450万/平方米，则该市2007年末的商品住房空置率是（）。

878保障性住房不包括（）。

879住房置业担保公司为个人购置住房借款，提供担保的方式是（）。

880下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有（）。

881有一处住房，经专业估价为20万元。如果装修改造后，专业估价为25万元，如果改造为商店，专业估价为40万元，如果重新翻建，专业估价为30万元，则这所住房的的价值应该为（）。

8822014年秦某将其原值40万元的住房按年租金1.44万元出租，应缴纳的房产税是（）元。

883房地产估价师的注册管理部门是（）。

884陈某2008年1月1日以52.50万元购买建筑面积为148平方米的自住住房，2013年5月转让，售价120万元，应缴纳营业税（）元。

885在下列（）情况下，职工可以提取住房公积金。

886李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给了银行，办理了抵押登记手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是（）。

887住房抵押贷款证券化的实践，使住房抵押支持证券成了一种重要的房地产间接投资工具，但是中国住房抵押贷款证券化的步伐会大大放缓。

888某城市住宅市场调查结果显示，该城市的总需求与总供给量基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120平方米以上的住宅供过于求，70平方米以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于（）状态。

889某市2013年住房可支付性指数（HAI）为90，表明该市中位数收入家庭的购房能力（）。

8902008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。

891某房地产开发公司2014年开发保障性住房项目，预计总投资为2亿元，其项目资本金应不低于（）万元。

892国有土地范围内成套住房，可按幢、层、套、间等为基本单元进行登记。

893某公司今年拟开发高档住宅项目，预计息投资为2亿元，其项目资本金应当不低于（）万元。

894下列建设项目中，可以釆取划拨方式取得国有建设用地使用权的有（）。

895下列社会经济活动表现中，体现房地产市场功能的有（）。

896廉租住房保障资金的来源有（）

897在某城市住房市场中，己批准预售的商品房为200万平方米，其中，小户型住房为80万平方米，中等户型为100万平方米，大户型为20万平方米，研究各类户型住房在该市批准预售住房中的比例，需要运用的统计指标性质是（）。

898廉租房面向中等偏下收入住房困难家庭。

899王某承租李某的住房，并办理了房屋租赁登记备案，若该住房因李某偿还债务被拍卖，则王某享有优先购买权。

900新建商品住房转让手续费由（）承担。

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